Brownfields

Pivovar - Velké Němčice
Objekt pivovaru je ve velmi špatném technickém stavu až na jednu přízemní místnost (šrotování) zcela nevyužitý. V minulosti se zde vyrábělo pivo. Dle ÚPD je lokalita vhodná pro obchod a služby a průmysl. Obec hledá investora, který by objekt rekonstruoval a provozoval (oblast cestovního ruchu nebo lehké výroby, případně služeb). Snahou obce je bezúplatný převod pivovaru (v seznamu NKP MK ČR) z majetku státu na obec. V případě převodu nemá obec hotový záměr, resp. ani fin. prostředky na zpracování projektu.
Zdroj dat: CRR ČR, 30.11.2008 (lokality, jejichž převážná část je v majetku obcí); lokality na území Prahy zpracovala firma Kolpron CZ, s.r.o. pro Magistrát Hl. města Prahy ve studii "Analýza brownfields v Praze" (červen 2008).

Základní údaje

Rozloha celkem:	714 m²
Procento zastavění:	100%
Výměra podlahové plochy objektů:	714 m²
Vlastnické vztahy (% vyjádření kombinace typů vlastnictví):	ČR (PF) - 70 %, obec - 30 %

Identifikační údaje

Kraj:	Jihomoravský kraj	Kód kraje:	CZ064
Okres:	Břeclav	Kód okresu:	CZ0644
ORP:	Hustopeče	Kód ORP:	6207
Obec:	Velké Němčice	Kód obce:	585009
Popis geografické polohy:	Pivovar leží v obci Velké Němčice cca 10 km severně od Hustopečí. Velké Němčice leží v blízkosti dálnice D2 mezi Brnem a Bratislavou. Objekt se nachází prakticky v centru obce

Způsob využití lokality

Předchozí převažující využití lokality:	průmysl
Stávající ÚPD:	plochy pro obchod, služby a průmysl
Stávající skutečné využití lokality:
Nejvhodnější předpokládaný způsob využití:	občanská vybavenost (obchod, služby)
Počet objektů na pozemku celkem:	3

Technický stav

Existence ekologických zátěží:	ne
Dopravní dostupnost - dálnice:	D2 - ex. Hustopeče - 7, 7 km
Dopravní dostupnost - silnice:	II/ 381 - 70 m, R52 - 15 km
Dopravní dostupnost - železnice:	250 - Hustopeče - 7 km
Dopravní dostupnost - letiště:	Brno-Tuřany - 27 km
Hodnocení dopravní dostupnosti:	vyhovující (napojení na síť státních silnic a sběrných městských komunikací do 5 km po kvalitních komunikací)
Elektrická energie:	ano
Pitná voda:	ne
Užitková voda:	ne
Kanalizace:	ano
Plyn:	ne

Kvalitativní hodnocení

Kvalitativní hodnocení lokality:

Pravděpodobně nekontaminované bez budov (nebo s malým počtem budov)

Náklady

Náklady v mil.Kč:

Poznámky

Objekt je značně zchátralý, památková ochrana jej nedovoluje zbourat. Teoretickou možností je žádost do ROP JV 3.3, možný způsob využití je dán potřebami CR (ubytování, stravování, návaznost na vinné sklepy, příp. drobné služby), klíčový bude ovšem úspěšný převod z majetku státu (ideální řešení: domácí pivovar, penzion, restaurace).